業務内容

賃貸仲介業務

◆ 入居者が支払われた家賃から手数料を差し引いた額をオーナー様の口座に振り込みします。

◆ 家賃の集金、口座振替、クレジット払いの手続きなど行います。

◆ 家賃滞納の対応（話し合い、支払日の調整、契約解除、訴訟など）

◆ 水漏れ、排水溝の詰まり、お湯が出ない、エアコンの不調など設備に関するもの

◆ 入居者同士のトラブルや近隣住民からの苦情の対処など

◆ 一般的には賃貸借契約の期間が切れる2年に一度、入居者に契約更新か解約の選択をしていただきます。その際、書類の作成等行います。

入居者対応業務

◆ 設備の管理・メンテナンスや、修繕計画の調整などを行います。

◆ 建物を定期的に点検し、必要に応じてメンテナンスを行います (エレベーター、駐車場、玄関など共有部分や外壁、電気、水道、ガスなど)。

◆ 建物の価値や機能を損なわない為に、点検・メンテナンスだけでなく長期的な修繕計画を作成します。

◆ 長期修繕計画によっては、工事・リフォームが必要になる事も有ります。そういった時には業者対応や、工事・リフォームの発注をします。

◆ 家賃設定や建物の修繕、広告宣伝方法の選択などをオーナー様と相談して進めていきます。

◆ オーナー様の様々な相談に乗り不動産管理や経営のサポートをします。

建物管理業務

株式会社ＳＥＳＯＮ